Apresentação


Obrigado por nos visitar e bem-vindos a nossa página web.

Em VAQ Asset Management, somos especialistas em management imobiliário. Acompanhamos pessoas individuais, famílias, empresários e investidores no processo de rentabilizar melhor seu patrimônio, localizar oportunidades de ativos no mercado, avaliar com detalhe rentabilidades e riscos; e, definitivamente, gerir todo tipo de projeto imobiliário do princípio ao fim. Dirigimo-nos tanto a pessoas ou empresas estrangeiras que desejam investir na Espanha, como proprietários, investidores ou empresários espanhóis com intenção de internacionalização em outros países.

Somos uma equipe dedicada e comprometida com nossos clientes, que merecem todo o nosso empenho, atenção e serviço. Trabalhamos com afinco e prazer para oferecer o melhor de nós em cada projeto. Conquistamos a confiança das pessoas e empresas com valores de transparência, honestidade e profissionalismo. Priorizamos a sustentabilidade e defendemos um progresso responsável que contribua a oferecer níveis de qualidade de vida melhores a todos.

O sentido do trabalho que nos caracteriza e a enorme dedicação que empreendemos em cada projeto nos aproximam mais à figura do administrador que a do consultor. Vamos além do simples conselho, pomos a sua disposição toda a nossa experiência.

 

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Empresa


Quem somos

VAQ Asset Management nasce da vontade, capacidade e desejo do serviço a proprietários e investidores imobiliários. Com sede em Barcelona, projetamo-nos como companhia global que desfruta da experiência e a capacidade de inovação de uma equipe jovem, qualificada e multidisciplinar.

Garantimos mais de 25 anos de experiência no desenvolvimento integral de projetos imobiliários na Espanha, em todas as áreas: residencial, hoteleira, industrial e urbanística; e quase uma década no acompanhamento de projetos de investimentos espanhóis no estrangeiro.

Uma estrutura flexível e escalável nos permite designar os melhores profissionais –arquitetos, engenheiros, economistas– a cada projeto, segundo requerimentos e necessidades, para obter, além da excelência no serviço, um compromisso de controle determinado em custo e tempo.

Contamos com a colaboração de advogados e fiscalistas de primeiro nível, além do apoio de especialistas e conceituados consultores imobiliários. VAQ Asset Management integra uma grande equipe para oferecer-lhe o melhor conselho e as soluções imobiliárias mais rentáveis.

 

Ofic

 

Missão e valores

Nós, os profissionais de VAQ Asset Management, trabalhamos com solvência e vocação de serviço para gerir o patrimônio de nossos clientes como se se tratasse do nosso, com todas as garantias para que ele incremente seu valor intrínseco graças a nossa contribuição profissional, de uma forma ética e sustentável.

Nosso valor principal é o compromisso:

  •  com nossos clientes
  • com a qualidade e a inovação
  • com a ética e a responsabilidade
  • com nossa equipe

Nosso compromisso com nossos clientes nos obriga a procurar a melhor solução em cada caso e a oferecer o apoio necessário para obter todas as garantias e a máxima satisfação em qualidade e serviço.

Gràfics PORTUGUÈS
ImaG1

 

 

 

Desenvolvimento integral de projetos 

Uma trajetória de mais de 25 anos de experiência no desenvolvimento integral de projetos muito diversos nos acredita como profissionais especialistas em gestão de projetos imobiliários. Conhecemos em profundidade todas as áreas: residencial, hoteleira, industrial e urbanística; e o processo completo: desde a gestão urbanística, passando pelo desenvolvimento de projetos técnicos e a construção, até a direção global e sua entrega ao mercado.

Edif.5.5

Serviços


Serviços que agregam valor


ASSET MANAGEMENT

O serviço de gestão de patrimônios ou asset management inclui um processo completo que se desenvolve em 3 fases.

STRATEGIC ASSET MANAGEMENT (SAM)

Assessoramos pessoas individuais, famílias, empresários e grupos de investidores que desejam entrar no mercado imobiliário.

PROJETOS INTERNACIONAIS

Acompanhamos projetos internacionais em diferentes áreas e países do mundo há quase uma década.


ASSET MANAGEMENT


O serviço de gestão de patrimônios ou asset management inclui um processo completo que se desenvolve em 3 fases. Na VAQ Asset Management, oferecemos serviço em toda a gestão ou somente em parte dela, segundo a escolha do cliente.

 

1ª fase: Engenharia de valor

Valorizamos o patrimônio imobiliário (ou projeto de investimento patrimonial) de nossos clientes, a través de uma cuidadosa análise de seus ativos no contexto atual. Contemplamos os distintos cenários de viabilidade possíveis e formulamos uma proposta de ações a desenvolver, um Business Plan, para incrementar a rentabilidade intrínseca dos ativos imobiliários. Com nossa intervenção, os bens patrimoniais se revalorizam e melhoram substancialmente sua rentabilidade, com independência de que, além disso, produza um incremento em seu preço por razões de mercado.

Elaboramos uma estratégia e uma folha de rotas encaminhadas a percorrer um processo de valorização do bem patrimonial que nos permita fazer crescer sua rentabilidade, com margens amplas de percurso no tempo. Ao final, o processo culmina com o cumprimento do objetivo determinado e discutido previamente com o cliente: venda do imóvel revalorizado, início de exploração comercial por si só ou com a incorporação de um sócio estratégico, ou qualquer outro fim estabelecido com anterioridade.

2_Engenharia de valor Brazil
3_Engenharia de valor Brazil

 

 

 

2ª fase: Property Management

Agimos em nome de nossos clientes, como propriedade delegada, profissionalizando a gestão da exploração de seus ativos.  Mediante um sistema pautado e monitorado, baseado em nossa experiência de mais de 25 anos realizando esse trabalho, pudemos padronizar os processos de gestão, com uma metodologia própria para controlar minuciosamente cada uma das múltiplas tarefas que compreendem esses serviços.

Dispomos de uma folha de rota previamente definida, que nos permite desenvolver as ações anteriormente discutidas e alcançar os objetivos determinados. Definitivamente, quando oferecemos esse serviço como propriedade delegada, o que fazemos é realmente pôr-nos “no lugar” do cliente.

4_Property Management Brazil
ImaG4

 

 

 

 

 

3ª fase: Project Management

Dirigimos e assumimos a gestão integral do processo de transformação física, através da figura do project management, do princípio ao fim: desde o estudo de custos e requerimentos legais até a entrega do bem, passando pelo desenho, gestão do projeto, licitação e contratação, construção e controle de qualidade.

Nossa responsabilidade cobre todas as áreas de um projeto: planejamos, dirigimos, coordenamos e supervisionamos as tarefas e agentes que intervêm, controlamos os custos e os prazos minuciosamente, selecionamos e contratamos as melhores equipes de trabalho, preparamos toda a documentação legal, coordenamos e supervisionamos todo o processo.

5_Project Management Brazil
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Construction Management

Além disso, em VAQ Asset Management também facilitamos o serviço de Construction Management, graças ao qual somos capazes de coordenar integramente o processo de construção de qualquer imóvel, desde a organização prévia até a recepção final da obra, garantindo o cumprimento referente a custos e prazos.

6_Periodo de Construçao Brazil
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STRATEGIC ASSET MANAGEMENT (SAM)


Assessoramos pessoas individuais, famílias, empresários e grupos de investidores que desejam entrar no mercado imobiliário, bem por rentabilidade, bem porque têm um projeto empresarial que acarreta a compra implícita e gestão de ativos imobiliários. Ajudamo-lo a detectar oportunidades de mercado, analisar sua rentabilidade e possíveis riscos, elaboramos um plano estratégico de negócio e gerenciamos os ativos adquiridos, seguindo detalhadamente o programa estabelecido. 

 

Esse serviço de consultoria estratégica configura-se do seguinte modo:

  • Localização de ativos imobiliários interessantes, com possibilidades de incrementar substancialmente seu valor intrínseco e que cumprem com o perfil previamente discutido com o cliente
  • Análise de cada uma das opções, em função do critério de exposição ao risco do cliente, os prazos de tempo estabelecidos para o projeto, a finalidade empresarial –em caso de que exista–, e outros fatores condicionantes de relevância para o investimento.
  • Inspeção física com profundidade; e avaliação independente dos aspectos mais relevantes do ativo: mediante uma completa Due Diligence que abarca os âmbitos urbanístico, legal e administrativo para descartar a existência de cargas, contingências fiscais, urbanísticas, meio ambientais o de outro tipo, assim como para validar os possíveis potenciais cativos.
  • Elaboração e desenvolvimento do Business Plan, de acordo com nossa proposta e discutido com o cliente. O Business Plan se implementará para cada um dos ativos que formam parte do investimento, e também para o conjunto de todos eles. Se é conveniente e necessário, serão efetuadas as intervenções físicas definidas no mesmo.
  • Sub-rogação na posição da propriedade (Property Management), durante o período de vigor dos ativos.
  • Assistência tanto na compra, como no desinvestimento, com o assessoramento especializado de nossos colaboradores.

 

A nossa visão e ampla experiência em gestão imobiliária, unem-se o conhecimento e profissionalismo de uma grande equipe de colaboradores externos de primeiro nível.  Para a captação de ativos singulares, por um lado, contamos com o assessoramento de consultores imobiliários de excelente reputação no setor; e nas áreas legais e de fiscalização, por outro, trabalham conosco, assessores expertos, que nos asseguram máximas garantias na realização das operações.

Nosso assessoramento é completamente neutro, baseado em dados objetivos. Não formamos parte de nenhum grupo de intermediação imobiliária, nem nos dedicamos à compra-venda de imóveis: não somos escravos de carteiras próprias de ativos. Garantimos um assessoramento honesto, transparente e imparcial, sem interesses criados. E não só isso. Em muitos casos, nosso compromisso vai mais além do conselho, envolvendo-nos junto aos nossos clientes no esforço do próprio desenvolvimento do projeto.

7_Consultoria Estrategica Brazil
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PROJETOS INTERNACIONAIS


Acompanhamos projetos internacionais em diferentes áreas e países do mundo há quase uma década. Nossa extensa experiência e amplo conhecimento do setor imobiliário, unida a um profundo know-how dos distintos países onde trabalhamos, capacitam-nos como gestores ideais para acompanhar com sucesso os empresários que decidirem desenvolver qualquer tipo de projeto de negócio no estrangeiro.

 

Acompanhamento à demanda

Assessoramos pessoas e empresários com um projeto próprio de investimento ou que desejam iniciar um processo de implantação em outro país, assumindo, em nossas áreas de especialidade, a direção total do projeto ou a parte requerida. Adaptamo-nos, em cada caso, de forma personalizada, às necessidades e objetivos do cliente.

Graças a nossa estrutura, conhecimento e experiência, podemos contribuir com a elaboração de um plano estratégico para situar o negócio numa zona determinada, elaborar uma análise de viabilidade, desenvolver e efetuar todo o processo de implantação, uma gestão completa “chaves na mão” ou, bem, só uma parte, de acordo com o que requerer o cliente.

 

Localização de projetos de investimento

Procuramos e localizamos oportunidades de investimento em projetos imobiliários em qualquer país do mundo, bem de forma exclusiva, bem com a participação de outros investidores. Encarregamo-nos de toda a gestão ou de uma parte, segundo necessidades e desejo do cliente.

 

Presença no Brasil

VAQ Asset Management participa como sócio em duas empresas internacionais vinculadas, com sede permanente nas cidades brasileiras de Natal (RN), no nordeste, e Curitiba (PR), no sul do país.

A presença de VAQ Asset Management no Brasil, através de nossas empresas associadas, garante nossa experiência no desenvolvimento de projetos no país e o conhecimento dos segredos da gestão local, proporcionando um profundo conhecimento do mercado brasileiro.

O fato de ter sedes estáveis em Natal e Curitiba, com sócios locais, ajuda-nos a garantir o controle e a transparência nas operações, e nos assegura uma maior agilidade nos trâmites administrativos e fluência nos processos.

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