Presentació


Gràcies per visitar-nos i benvinguts al nostre lloc web.

A VAQ Asset Management, som experts en management immobiliari. Acompanyem persones individuals, famílies, empresaris i inversors en el procés de posar en valor i rendibilitzar millor el seu patrimoni, localitzar oportunitats d’actius al mercat, avaluar amb detall rendibilitats i riscos; i, en definitiva, gestionar tota mena de projectes immobiliaris de principi a fi. Ens dirigim tant a persones o empreses extrangeres que desitgen invertir a Espanya, com a propietaris, inversors o empresaris espanyols amb mires d’internacionalització a d’altres països.

Som un equip implicat i compromès amb els nostres clients, que mereixen tota la nostra dedicació, atenció i servei. Treballem amb empeny i passió per donar el millor de nosaltres a cada projecte. Ens guanyem la confiança de les persones i empreses amb valors de transparència, honestedat i professionalitat. Ens importa la sostenibilitat i defensem un progrés responsable que contribueixi a oferir nivells de qualitat de vida millors per a tots.

El sentit del treball que ens caracteritza i l’enorme implicació que dediquem a cada projecte ens apropen més a la figura del gestor que a la del consultor. Anem més enllà del simple consell, posem a la vostra disposició tota la nostra experiència.

mapa

Empresa


Qui som

VAQ Asset Management neix de la voluntat, capacitat i desig de donar servei a propietaris i inversors immobiliaris. Amb seu a Barcelona, ens projectem com companyia global que gaudeix de la experiència i la capacitat d’innovació d’un equip jove, qualificat i multidisciplinar.

Ens avalen més de 25 anys d’experiència en el desenvolupament integral de projectes immobiliaris a Espanya, en totes les àrees: residencial, hotelera, industrial i urbanística; i quasi una dècada en acompanyament de projectes d’inversió espanyols a l’estranger.

Una estructura flexible i escalable ens permet d’assignar els millors professionals –arquitectes, enginyers, economistes– a cada projecte, segons requeriments i necessitats, per obtenir, a més de l’excel·lència en el servei, un compromís de control ajustat en costos i temps.

Comptem amb la col·laboració d’advocats i fiscalistas de primer nivell, a més del suport d’experts i reputats consultors immobiliaris. Un gran equip el que integra VAQ Asset Management, per oferir-los el consell més encertat i les solucions immobiliàries més rendibles.

 

oficinas

 

Missió i valors

Els professionals de VAQ Asset Management treballem amb solvència i vocació de servei per gestionar el patrimoni dels nostres clients com si fos nostre, amb totes les garanties perquè aquest incrementi el seu valor intrínsec gràcies a la nostra aportació professional, d’una forma ètica i sostenible.

El nostre valor principal és el compromís:

  • amb els nostres clients
  • amb la qualitat i la innovació
  • amb l’ètica i la responsabilitat
  • amb el nostre equip

Gràfics CATALÀ
ImaG1

 

 

El nostre compromís amb els nostres clients ens obliga a buscar la millor solució en cada cas i a oferir el suport necessari per obtenir totes les garanties i la màxima satisfacció en qualitat i servei.

 

Desenvolupament integral de projectes 

Una trajectòria de més de 25 anys d’experiència en el desenvolupament de projectes molt diversos ens acredita com a professionales experts en gestió de projectes immobiliaris. Coneixem en profunditat totes les àrees: residencial, hotelera, industrial i urbanística; i el procés complet: des de la gestió urbanística, passant pel desenvolupament de projectes tècnics i la construcció, fins a la direcció global i la seva comercialització al mercat.

 

Edif.5.5

Serveis


“Serveis que agreguen valor”


ASSET MANAGEMENT

El servei de gestió de patrimonis o asset management inclou un procés complet que es desenvolupa en 3 fases.

STRATEGIC ASSET MANAGEMENT (SAM)

Assessorem persones individuals, famílies, empresaris i grups d’inversors que volen entrar al mercat immobiliari.

PROJECTES INTERNACIONALS

Acompanyem projectes internacionals en diferents àrees i països del món des de fa quasi una dècada.


ASSET MANAGEMENT


El servei de gestió de patrimonis o asset management inclou un procés complet que es desenvolupa en 3 fases. A VAQ Asset Management, donem servei en tota la gestió o només en part d’ella, a elecció del client.

 

1ª fase: Enginyeria de valor

Posem en valor el patrimoni immobiliari (o projecte d‘inversió patrimonial) dels nostres clients, a través d’una acurada anàlisi dels seus actius en el context actual. Contemplem els diferents escenaris de viabilitat possibles i formulem una proposta d’accions a desenvolupar, un Business Plan, per incrementar la rendibilitat intrínseca dels actius immobiliaris. Amb la nostra intervenció, els béns patrimonials es revaluen i milloren substancialment la seva rendibilitat, amb independència que, a més, es produeixi un increment en el seu preu per raons de mercat.

Elaborem una estratègia i un full de ruta encaminats a recórrer un procés de posada en valor del bé patrimonial que ens permeti de fer créixer la seva rendibilitat, amb marges amplis de recorregut en el temps. Al final, el procés culmina amb l’acompliment de l’objectiu fixat i consensuat prèviament amb el client: venda de l’immoble revaloritzat, posada en explotació comercial de per sí o amb la incorporació d’un soci estratègic, o qualsevol altre finalitat establerta amb anterioritat.

2_Enginyeria de Valor_cat 
3_Enginyeria de Valor_cat

2ª fase: Property Management

Actuem en nom dels nostres clients, com a propietat delegada, professionalitzant la gestió de l’explotació dels seus actius. Mitjançant un sistema pautat i monitoritzat, basat en la nostra experiència de més de 25 anys realitzant aquesta feina, hem estandarditzat els processos de gestió, amb una metodologia pròpia per controlar minuciosament cada una de les múltiples tasques que comprenen aquests serveis.

Disposem d’un full de ruta prèviament definit, que ens permet desenvolupar les accions acordades i assolir els objectius fixats. En definitiva, quan donem aquest servei com a propietat delegada, el que fem es posar-nos “en la pell” del client.

4_Gestió de la Propietat_cat
ImaG4

 

3ª fase: Project Management

Dirigim i assumim la gestió integral del procés de transformació física, a través de la figura del project management, de principi a fí: des de l’estudi de costos i requeriments legals fins al lliurament del bé, passant pel disseny, gestió del projecte, licitació i contractació, construcció i control de qualitat.

La nostra responsabilitat cobreix totes les àrees d’un projecte: planifiquem, dirigim, coordinem i supervisem les tasques i agents que intervenen, controlem els costos i els terminis minuciosament, seleccionem i contractem els millors equips de treball, preparem tota la documentació legal, coordinem i supervisem tot el procés.

5_Gestió del Projecte_cat
ImaG5

 

Construction Management

A més, a VAQ Asset Management també facilitem el servei de Construction Management, gràcies al qual som capaços de coordinar íntegrament el procés de construcció de qualsevol immoble, des de l’organització prèvia fins a la recepció final de l’obra, garantint l’acompliment en costos i terminis.

6_Periode de Construcció_cat
ImaG6

Pujar

STRATEGIC ASSET MANAGEMENT (SAM)


Assessorem persones individuals, famílies, empresaris i grups d’inversors que volen entrar al mercat immobiliari, bé per rendibilitat, bé perquè tenen un projecte empresarial que comporta implícita la compra i gestió d’actius immobiliaris. Els ajudem a detectar oportunitats de mercat, analitzar la seva rendibilitat i possibles riscos, elaborem un pla estratègic de negoci i gestionem els actius adquirits, seguint al detall el programa establert.

 

Aquest servei de consultoria estratègica es configura de la següent manera:

  • Localització d’actius immobiliaris interessants, amb possibilitats d’incrementar substancialment el seu valor intrínsec i que compleixen amb el perfil prèviament consensuat amb el client.
  • Anàlisi de cada una de les opcions, en funció del criteri d’exposició al risc del client, els terminis de temps establerts per al projecte, la finalitat empresarial –en cas que hi sigui–, i d’altres factors condicionants de rellevància per a la inversió.
  • Inspecció física en profunditat; i avaluació independent dels aspectes més rellevants de l’actiu: mitjançant una completa Due Diligence que abarca els àmbits urbanístic, legal i administratiu per descartar l’existència de càrregues, contingències fiscals, urbanístiques, medioambientals o d’altra mena, així com per validar els possibles potencials captius.
  • Elaboració i desenvolupament del Business Plan, d’acord amb la nostra proposta i consensuat amb el client. El Business Plan s’implementarà per a para cada un dels actius que formen part de la inversió, i també per al conjunt de tots ells. Si és convenient i necessari, es duran a terme les intervencions físiques en ell definides.
  • Subrogació en la posició de la propietat (Property Management), durant el període de tenència dels actius.
  • Assistència tant en la compra, com en la desinversió, amb l’assessorament especialitzat dels nostres col·laboradors.

 

A la nostra visió i àmplia experiència en gestió immobiliària, s’hi uneixen el coneixement i professionalitat d’un gran equip de col·laboradors externs de primer nivell.  Per a la captació d’actius singulars, d’una banda, comptem amb l’assessorament  de consultors immobiliaris d’excel·lent reputació al sector; i en les àrees legals i de fiscalitat, per l’altra, treballen per a nosaltres experts assessors, que ens asseguren màximes garanties en la realització de les operacions.

El nostre assessorament és completament neutral, basat en dades objectives. No formem part de cap grup d’intermediació immobiliària, ni ens dediquem a la compravenda d’immobles: no som esclaus de carteres pròpies d’actius. Garantim un assessorament honest, transparent i imparcial, sense interessos creats. I no solament això. En molts casos, el nostre compromís va més enllà del consell, involucrant-nos conjuntament amb els nostres clients en l’esforç del propi desenvolupament del projecte.

7_Consultoria Estratègica_cat
ImaG7

Pujar

PROJECTES INTERNACIONALS


Acompanyem projectes internacionals en diferents àrees i països del món des de fa quasi una dècada. La nostra dilatada experiència i ampli coneixement del sector immobiliari, units a un profund know-how dels diferents països on treballem, ens capaciten com a gestors ideals per a acompanyar amb èxit empresaris que decideixin desenvolupar qualsevol tipus de projecte de negoci a l’estranger.

 

Acompanyament a demanda

Assessorem persones i empresaris amb un projecte propi d’inversió o que desitgin iniciar un procés d’implantació a un altre país, assumint, en les nostres àrees d’especialitat, la direcció total del projecte o la part requerida. Ens adaptem, en cada cas, de forma personalitzada, a les necessitats i objectius del client.

Gràcies a la nostra estructura, coneixements i experiència, podem contribuir amb l’elaboració d’un pla estratègic per ubicar el negoci en una zona determinada, elaborar una anàlisi de viabilitat, desenvolupar i dur a terme tot el procés d’implantació, una gestió completa “claus en mà” o, bé, només una part, segons ho requereixi el client.

 

Localització de projectes d’inversió

Busquem i localitzem oportunitats d’inversió en projectes immobiliaris a qualsevol país del món, bé de forma exclusiva o amb la participación d’altres inversors. Ens encarreguem de tota la gestió o d’una part, segons les necessitats i desitjos del client.

 

Presència a Brasil

VAQ Asset Management participa com a soci en dues empreses internacionals vinculades, amb seu permanent a les ciutats brasilenyes de Natal (RN), al nordest, i Curitiba (PR), al sud del país.

La presència de VAQ Asset Management a Brasil, a través de les nostres empreses participades, garanteix la nostra experiència en el desenvolupament de projectes en aquest país i el coneixement dels secrets de la gestió allà, aportant un profund know-how del mercat brasiler.

El fet de tenir seus estables a Natal i Curitiba, amb socis locals, ens ajuda a garantir el control i la transparència en les operacions, i ens assegura una major agilitat en els tràmits administratius i fluïdesa en els processos.

Logo MAX consultings

Pujar

Contacte


Localització


Veure Mapa