Presentación


Gracias por visitarnos y bienvenidos a nuestro sitio web.

En VAQ Asset Management, somos expertos en management inmobiliario. Acompañamos a personas individuales, familias, empresarios e inversores en el proceso de poner en valor y rentabilizar mejor su patrimonio, localizar oportunidades de activos en el mercado, evaluar con detalle rentabilidades y riesgos; y, en definitiva, gestionar todo tipo de proyecto inmobiliario de principio a fin. Nos dirigimos tanto a personas o empresas extranjeras que desean invertir en España, como a propietarios, inversores o empresarios españoles con miras de internacionalización en otros países.

Somos un equipo implicado y comprometido con nuestros clientes, que merecen toda nuestra dedicación, atención y servicio. Trabajamos con tesón y pasión para dar lo mejor de nosotros en cada proyecto. Nos ganamos la confianza de las personas y empresas con valores de transparencia, honestidad y profesionalidad. Nos importa la sostenibilidad y defendemos un progreso responsable que contribuya a ofrecer niveles de calidad de vida mejores para todos.

El sentido del trabajo que nos caracteriza y la enorme implicación que volcamos en cada proyecto nos acercan más a la figura del gestor que a la del consultor. Vamos más allá del simple consejo, ponemos a su disposición toda nuestra experiencia.

 

mapa

Empresa


Quiénes somos

VAQ Asset Management nace de la voluntad, capacidad y deseo de dar servicio a propietarios e inversores inmobiliarios. Con sede en Barcelona, nos proyectamos como compañía global que disfruta de la experiencia y la capacidad de innovación de un equipo joven, cualificado y multidisciplinar.

Nos avalan más de 25 años de experiencia en el desarrollo integral de proyectos inmobiliarios en España, en todas las áreas: residencial, hotelera, industrial y urbanística; y casi una década en acompañamiento de proyectos de inversión españoles en el extranjero.

Una estructura flexible y escalable nos permite asignar los mejores profesionales –arquitectos, ingenieros, economistas– en cada proyecto, según requerimientos y necesidades, para obtener, además de la excelencia en el servicio, un compromiso de control ajustado en costes y tiempos.

Contamos con la colaboración de abogados y fiscalistas de primer nivel, además del apoyo de expertos y reputados consultores inmobiliarios. Un gran equipo el que integra VAQ Asset Management, para ofrecerle el mejor consejo y las soluciones inmobiliarias más rentables.

 

oficinas

 

Misión y valores

Los profesionales de VAQ Asset Management trabajamos con solvencia y vocación de servicio para gestionar el patrimonio de nuestros clientes como si del nuestro propio se tratara, con todas las garantías para que éste incremente su valor intrínseco gracias a nuestra aportación profesional, de una forma ética y sostenible.

Nuestro valor principal es el compromiso:

  • con nuestros clientes
  • con la calidad y la innovación
  • con la ética y la responsabilidad
  • con nuestro equipo

Gràfics CASTELLÀ
ImaG1

 

Nuestro compromiso con nuestros clientes nos obliga a buscar la mejor solución en cada caso y a ofrecer el apoyo necesario para obtener todas las garantías y la máxima satisfacción en calidad y servicio.

Desarrollo integral de proyectos

Una trayectoria de más de 25 años de experiencia en el desarrollo integral de proyectos muy diversos nos acredita como profesionales expertos en gestión de proyectos inmobiliarios. Conocemos en profundidad todas las áreas: residencial, hotelera, industrial y urbanística; y el proceso completo: desde la gestión urbanística, pasando por el desarrollo de proyectos técnicos y la construcción, hasta la dirección global y su puesta en el mercado.

 

Edif.5.5

Servicios


“Servicios que agregan valor”


ASSET MANAGEMENT

El servicio de gestión de patrimonios o asset management incluye un proceso completo que se desarrolla en 3 fases.

STRATEGIC ASSET MANAGEMENT (SAM)

Asesoramos a personas individuales, familias, empresarios y grupos de inversores que deseen entrar en el mercado inmobiliario.

PROYECTOS INTERNACIONALES

Acompañamos proyectos internacionales en diferentes áreas y países del mundo desde hace casi una década.


ASSET MANAGEMENT


El servicio de gestión de patrimonios o asset management incluye un proceso completo que se desarrolla en 3 fases. En VAQ Asset Management, damos servicio en toda la gestión o sólo en parte de ella, a elección del cliente.

 

1ª fase: Ingeniería de valor

Ponemos en valor el patrimonio inmobiliario (o proyecto de inversión patrimonial) de nuestros clientes, a través de un cuidadoso análisis de sus activos en el contexto actual. Contemplamos los distintos escenarios de viabilidad posibles y formulamos una propuesta de acciones a desarrollar, un Business Plan, para incrementar la rentabilidad intrínseca de los activos inmobiliarios. Con nuestra intervención, los bienes patrimoniales se revalorizan y mejoran sustancialmente su rentabilidad, con independencia de que, además, se produzca un incremento en su precio por razones de mercado.

Elaboramos una estrategia y una hoja de ruta encaminadas a recorrer un proceso de puesta en valor del bien patrimonial que nos permita hacer crecer su rentabilidad, con márgenes amplios de recorrido en el tiempo. Al final, el proceso culmina con el cumplimiento del objetivo fijado y consensuado previamente con el cliente: venta del inmueble revalorizado, puesta en explotación comercial de por sí o con la incorporación de un socio estratégico, o cualquier otro fin establecido con anterioridad.

2_Ingeniería de valor
3_Ingeniería de valor

2ª fase: Property Management

Actuamos en nombre de nuestros clientes, como propiedad delegada, profesionalizando la gestión de la explotación de sus activos.  Mediante un sistema pautado y monitorizado, basado en nuestra experiencia de más de 25 años realizando este trabajo, hemos estandarizado los procesos de gestión, con una metodología propia para controlar minuciosamente cada una de las múltiples tareas que comprenden estos servicios.

Disponemos de una hoja de ruta previamente definida, que nos permite desarrollar las acciones previamente acordadas y alcanzar los objetivos fijados. En definitiva, cuando damos este servicio como propiedad delegada, lo que hacemos es ponernos realmente “en la piel” del cliente.

4_Property Management
ImaG4

 

3ª fase: Project Management

Dirigimos y asumimos la gestión integral del proceso de transformación física, a través de la figura del project management, de principio a fin: desde el estudio de costes y requerimientos legales hasta la entrega del bien, pasando por el diseño, gestión del proyecto, licitación y contratación, construcción y control de calidad.

Nuestra responsabilidad cubre todas las áreas de un proyecto: planificamos, dirigimos, coordinamos y supervisamos las tareas y agentes que intervienen, controlamos los costes y los plazos minuciosamente, seleccionamos y contratamos los mejores equipos de trabajo, preparamos toda la documentación legal, coordinamos y supervisamos todo el proceso.

5_Project Management
ImaG5

 

Construction Management

Además, en VAQ Asset Management también facilitamos el servicio de Construction Management, gracias al cual somos capaces de coordinar íntegramente el proceso de construcción de cualquier inmueble, desde la organización previa hasta la recepción final de la obra, garantizando el cumplimiento en costes y plazos.

6_Construction Management
ImaG6[/half]

Subir

STRATEGIC ASSET MANAGEMENT (SAM)


Asesoramos a personas individuales, familias, empresarios y grupos de inversores que deseen entrar en el mercado inmobiliario, bien por rentabilidad, bien porque tienen un proyecto empresarial que conlleva implícita la compra y gestión de activos inmobiliarios. Les ayudamos a detectar oportunidades de mercado, analizar su rentabilidad y posibles riesgos, elaboramos un plan estratégico de negocio y gestionamos los activos adquiridos, siguiendo al detalle el programa establecido.

 

Este servicio de consultoría estratégica se configura del siguiente modo:

  • Localización de activos inmobiliarios interesantes, con posibilidades de incrementar sustancialmente su valor intrínseco y que cumplen con el perfil previamente consensuado con el cliente.
  • Análisis de cada una de las opciones, en función del criterio de exposición al riesgo del cliente, los plazos de tiempo establecidos para el proyecto, la finalidad empresarial –en caso de que la haya–, y otros factores condicionantes de relevancia para la inversión.
  • Inspección física en profundidad; y evaluación independiente de los aspectos más relevantes del activo: mediante una completa Due Dilligence que abarca los ámbitos urbanístico, legal y administrativo para descartar la existencia de cargas, contingencias fiscales, urbanísticas, medioambientales o de otro tipo, así como para validar los posibles potenciales cautivos.
  • Elaboración y desarrollo del Business Plan, de acuerdo con nuestra propuesta y consensuado con el cliente. El Business Plan se implementará para cada uno de los activos que forman parte de la inversión, y también para el conjunto de todos ellos. Si es conveniente y necesario, se llevarán a cabo las intervenciones físicas definidas en el mismo.
  • Subrogación en la posición de la propiedad (Property Management), durante el periodo de tenencia de los activos.
  • Asistencia tanto en la compra, como en la desinversión, con el asesoramiento especializado de nuestros colaboradores.

 

A nuestra visión y amplia experiencia en gestión inmobiliaria, se le unen el conocimiento y profesionalidad de un gran equipo de colaboradores externos de primer nivel.  Para la captación de activos singulares, por un lado, contamos con el asesoramiento de consultores inmobiliarios de excelente reputación en el sector; y en las áreas legales y de fiscalidad, por otro, trabajan con nosotros expertos asesores, que nos aseguran máximas garantías en la realización de las operaciones.

Nuestro asesoramiento es completamente neutral, basado en datos objetivos. No formamos parte de ningún grupo de intermediación inmobiliaria, ni nos dedicamos a la compraventa de inmuebles: no somos esclavos de carteras propias de activos. Garantizamos un asesoramiento honesto, transparente e imparcial, sin intereses creados. Y no sólo eso. En muchos casos, nuestro compromiso va más allá del consejo, involucrándonos junto a nuestros clientes en el esfuerzo del propio desarrollo del proyecto.

7_Consultoría estratégica
ImaG7

 

Subir

PROYECTOS INTERNACIONALES


Acompañamos proyectos internacionales en diferentes áreas y países del mundo desde hace casi una década. Nuestra dilatada experiencia y amplio conocimiento del sector inmobiliario, unida a un profundo know-how de los distintos países donde trabajamos, nos capacitan como gestores ideales para acompañar con éxito a empresarios que decidan desarrollar cualquier tipo de proyecto de negocio en el extranjero.

 

Acompañamiento a demanda

Asesoramos a personas y empresarios con un proyecto propio de inversión o que desean iniciar un proceso de implantación en otro país, asumiendo, en nuestras áreas de especialidad, la dirección total del proyecto o la parte requerida. Nos adaptamos, en cada caso, de forma personalizada, a las necesidades y objetivos del cliente.

Gracias a nuestra estructura, conocimientos y experiencia podemos contribuir con la elaboración de un plan estratégico para ubicar el negocio en una zona determinada, elaborar un análisis de viabilidad, desarrollar y llevar a cabo todo el proceso de implantación, una gestión completa “llaves en mano” o, bien, sólo una parte, según lo requiera el cliente.

 

Localización de proyectos de inversión

Buscamos y localizamos oportunidades de inversión en proyectos inmobiliarios en cualquier país del mundo, bien de forma exclusiva o con la participación de otros inversores. Nos encargamos de toda la gestión o de una parte, según necesidades y deseo del cliente.

 

Presencia en Brasil

VAQ Asset Management participa como socio en dos empresas internacionales vinculadas, con sede permanente en las ciudades brasileñas de Natal (RN), en el nordeste, y Curitiba (PR), al sur del país.

La presencia de VAQ Asset Management en Brasil, a través de nuestras empresas participadas, garantiza nuestra experiencia en el desarrollo de proyectos en este país y el conocimiento de los entresijos de la gestión allí, aportando un profundo conocimiento del mercado brasileño.

El hecho de tener sedes estables en Natal y Curitiba, con socios locales, nos ayuda a garantizar el control y la transparencia en las operaciones, y nos asegura una mayor agilidad en los trámites administrativos y fluidez en los procesos.

Logo MAX consultings

Subir

Contacto


Localización


Ver Mapa